江布拉克国家AAAAA旅游景区位于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县半截沟镇，距离奇台县45公里，距乌鲁木齐市195公里，总面积121平方公里，年接待游客量达60万人次以上，到2025年预计游客接待突破百万人次以上。

江布拉克景区2024年度第一批

招商公告

为进一步丰富景区业态，不断充实江布拉克景区服务内容和提升景区服务品质，最大限度满足游客的旅游需求，拟计划对以下区域点位公开招商:

招商内容

01：经营性摊位

摊位设置

摊位地点：天山麦海、麻沟梁、怪坡、欢乐谷、花海子、断桥

摊位总数：11个摊位

要求：摊位形象需符合景区要求，经营人员需服从景区统一管理

租赁竞标底价：20000元/年。

1.天山麦海（1个摊位）

概况：位于景区黄金景点天山麦海处，客流量大，商铺面积约4㎡；

招商范围：奇台特色农副产品等；

招商方式：公开招商竞价。

2.麻沟梁（1个摊位）

招商范围：特色经营业态或饮品等；

招商方式：公开招商竞价。

3.怪坡（4个摊位）

招商范围：特色经营业态或速食、简餐、冰激凌、饮品等；

招商方式：公开招商竞价。

4.欢乐谷（1个摊位）

招商范围：特色小吃等；

招商方式：公开招商竞价。

5.花海子（1个摊位）

概况：位于花海子景点观景二层平台，商铺面积约12㎡；

招商范围：文创、旅拍、特点经营类；

招商方式：公开招商竞价。

6.爱情风铃锁木栈道（1个摊位）

概况：位于花海子情缘步栈道，商铺面积约为5㎡；

招商范围：以蜂蜜销售、爱情风铃锁雕刻销售等业态；

招商方式：公开招商竞价。

7.断桥（2个摊位）

招商范围：民族特色商品、手工艺品等；

招商方式：公开招商竞价。

02：大峡谷餐饮广场项目    

概况：位于大峡谷景点二层观景平台，共有房屋13间，每间房屋建筑面积约12㎡；

招商范围：快餐、速食、冷饮、文创等；

招商方式：公开招商竞价（优先考虑整层租赁）；一间商铺租赁竞标底价为35000元/年。

经营人资格要求

1．符合国家有关规定，具备合法资格的承租商；

 2．经营商户不得影响周边环境卫生，所经营项目必须符合政府相关主管部门要求，售卖合规商品；

 3.  经营人要完全服从景区要求，相关服务按景区要求执行。

竞标文件相关要求

竞标文件

（一）竞标报价表；

（二）证明材料：

 1．《企业法人营业执照》复印件一份并加盖单位公章；

 2．企业法人委托书原件及受托人身份证复印件一份并加盖单位公章；

 3．法人或自然人身份证；

 4．商铺经营计划书（一式两份）；

 5．竞标者从业经历及经营业绩简介。

（注：经营人为个人的仅需提供3、4、5相关材料。）

提交投标文件截止时间：2024年3月27日；

投标文件提交地点：新疆江布拉克旅游开发建设有限公司经营部游雅处；

（竞标人应于2024年3月27日北京时间19:00前将投标文件密封提交至经营部，逾期送达的或未送达指定地点的相应文件将予以拒收）

竞标时间：2024年3月28日上午11：00；

竞标地点：新疆江布拉克旅游开发建设有限公司游客服务中心二楼会议室。

公告期限：

自本公告发布之日起7天

新疆江布拉克旅游开发建设有限公司

2024年3月21日

03：民宿项目

1.雪山隐庐民宿项目

民宿位置：黑涝坝景点；
概况：60间牧民定居房进行改造，打造成一个四季野奢度假区，未来与马鞍山索道、塞尔台滑雪场形成三位一体联动效应，引导景区向全季经营方向发展。占地面积96亩，房间数量60间；

经营期限：自签订合同之日起至2024年12月31日（经营期内如因景区公司改造建设该民宿，经营商户应于7日内进行搬离）；

合作方式：租赁。公开招商竞价。

2.星空有约野奢营地项目

概况：位于江布拉克景区西环线阳光大草坪，总占地面积208亩，计划投资4000万元，投建集太空舱、房车、装配式住宿建筑、餐饮为一体的野奢营地；

合作方式：投建运营一体。

04：天山怪坡乐园项目  

概况：位于景区内怪坡景点北侧，总建筑面积约4925m²，预计投资3824万元，共建设为三层，其中负一层面积2888m²，一层面积1236m²，二层面积801m²。建成集就餐区、休闲娱乐区、观光体验为一体的商业综合体；

招商范围：

1.负一层餐饮广场：主要以团餐、快餐、特色小吃、休闲餐饮业态产品；

2.一层：主要为文创产品，奇台特产，品牌冷饮；

3.二层主题餐厅：主要为西式快餐、咖啡厅、时尚休闲餐厅、新疆特色餐厅等餐饮业态；

招商方式：联合经营。

05：游客购物中心项目    

概况：游客购物中心位于景区出入口（原游客服务中心一楼大厅），建筑面积约900㎡，基础设施完善；

招商范围：旅游纪念品、特色农产品、户外用品、手工艺品、新疆干果及休闲食品等；

招商方式：联合经营。

经营人资格要求

1.经营商户需遵守景区各项规章制度，遵守景区公司的管理，经营商户不得影响周边环境，所经营商品必须符合国家相关规定；

2.投标人必须是具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位；

3.投标人具有一定的经营管理经验；

4.意向经营者可自行实地勘察，具体事项可向招标联系人咨询。

竞标文件相关要求

竞标文件

（一）竞标报价表

（二）证明材料：

1、《企业法人营业执照》复印件一份并加盖单位公章；

2、企业法人委托书原件及受托人身份证复印件一份并加盖单位公章；

3、法人或自然人身份证；

4、经营计划书（一式两份）。

（注：经营人为个人的仅需提供3、4相关材料。）

提交投标文件截止时间：2024年3月27日；

投标文件提交地点：新疆江布拉克旅游开发建设有限公司经营部；

（竞标人应于2024年3月27日北京时间19:00前将投标文件提交，逾期送达的或未送达指定地点的相应文件将予以拒收）

开标时间：2024年3月28日上午11时；

开标地点：江布拉克景区游客服务中心二楼会议室。

新疆江布拉克旅游开发建设有限公司

2024年3月21日

招商流程

各投资单位，依照如下招商流程洽谈项目合作：

（一）意向沟通：可来电咨询项目投资意向，初步了解项目占地、组成、投资规模及运营思路；

（二）现场考察：可根据投资意向，实地考察项目投资具体事宜；

（三）提交资料：按要求提交对应资料，包括但不限于企业资质、典型案例、运营理念、项目投建方案等；

（四）项目确认：双方明确合作意向，洽谈合作细节；

（五）方案比选及合作单位的确认：如招商项目有多个投资单位有合作意向，由招商单位组织方案比选，并采取竞争性磋商确定合作方。

招商要求

（一）符合国家相关行业规定，设施设备具备质量合格安全保障；

（二）在管理、人员、融资等方面具备相应的保障能力,有丰富的相关行业投资资源；

（三）信用良好，无不良记录，资金来源合法合规，无法律诉讼，无行政处罚等风险信息（需提供信用中国查询记录）；

（四）能够出具完整运营计划及投资方案。

招商单位

公司名称：

新疆江布拉克旅游开发建设有限公司

联系人及电话：

展甜甜   18599080105

游   雅   19326899696

地址：

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县半截沟镇江布拉克景区